Rentable Energielösungen
Photovoltaik | Speicherlösungen | Mieterstrom
Ringstraße 21, 82223 Eichenau www.eneryion.com 089 - 9015580
- Ingenieurbüro und Generalunternehmen für Photovoltaik
- Sitz in 82223 Eichenau bei München
- Energielösungen mit Schwerpunkt Photovoltaik, Speicherlösungen, Energiemanagement und Stromvermarktung
- Abbildung der gesamten Wertschöpfungskette von Projekt-Akquise über Installation bis Service und Wartung
Möglichkeiten PV bei MFH / Quartieren
Dachpacht und Volleinspeisung
Dritter pachtet die Dachfläche, installiert und betreibt PV
- Mehrertrag für den Eigentümer durch Dachpacht
- Geringer Installations- Aufwand Technik
- Ab ca. 50kWp bei optimaler Infrastruktur rentabel
Ab ca. 50kWp bei optimaler
Infrastruktur rentabel
Mieterstrom für Allgemeinstrom
Eigentümer ist Betreiber der PV und Stromversorger
- Mehrertrag für den Eigentümer durch Umlegung Allgemeinstrom
- Überschaubarer Technikaufwand
Gute Option falls Dachfläche für
Komplett-Versorgung nicht
ausreicht oder Haustechnik
“veraltet”
Für Allgemeinstrom und Nutzer
Provider pachtet die Dachfläche, betreibt PV und ist Stromversorger
- Kein Kapitaleinsatz Eigentümer
- Günstiger Strom für alle Nutzer
- ggf. Dachpacht
Häufiges Modell bei WEGs
Spezielle Messkonzepte
Eigentümer wird selbst Mieterstrom-Anbieter
Eigentümer ist Betreiber der PV und Stromversorger
- Höchste Selbstversorgung
- Gesteigerter Objektertrag
- Turnkey Solution von eneryion
- Servicevertrag
Kapitalintensive Investition
Unternehmerisches Risiko
Für Einzel-Eigentümer oder
große Genossenschaften
Ablauf eines Mieterstrom-Projekts
Gib hier deine Überschrift ein
- Gemeinsame Festlegung auf ein Lösungskonzept
- Abfrage Bewohner
- Berechnung Business-Case
- Rahmenparameter und Angebot
Detailplanung
- Abstimmung mit dem Netzbetreiber
- Technische Detailplanung
- Bestätigung Messkonzept
- Installationsvorbereitung
Gib hier deine Überschrift ein
- Strombelieferung
- Abrechnung inkl. Mieterwechsel
- (Service und Wartung)
Erstgespräch und Lösungsraum
- Erfassung der Ist-Situation
- Machbarkeitsanalyse
- Erarbeitung potentieller Lösungen
Entscheidung und Vorvertrag
- Entscheidung der Eigentümer
- Vorvertrag Dachpacht und ggf. Stromlieferverträge
Umsetzung, Inbetriebnahme
- Installation
- Zählersetzung (iMsys)
- Inbetriebnahme
- Unterzeichnung der Stromverträge
Projekt (1) Unser kleinstes Mieterstromprojekt
5kWp MFH in München - Obermenzing
- PV-Anlage mit 5 kWp und 10 kWh Speicher
- Ein Eigentümer
- Allgemeinstrom und 4 Wohnungen (davon 3 Mieterstrom)
- PV-Strom & Netzstrom an die Mieter im Zwei-Tarifsystem
- Reststrom geliefert von SWM
Projekt (1) Unser kleinstes Mieterstromprojekt
- Umbau Zählertafel auf Zählerschrank gemäß TAB der SWM
- Messkonzept MKD2 (Nicht-Teilnehmer aus separater Sammelschiene)
- Messung Mieterstrom im Sub-Metering
- Betrieb Messsystem und Abrechnung Mieterstrom durch die eneryion GmbH
Projekt (2) Kernsanierung 3-Parteien MFH
16 kWp MFH in Leithen bei Passau
- PV-Anlage mit 16,5 kWp und 20 kWh Speicher
- Allgemeinstrom und 4 Wohnungen (davon 4 Mieterstrom)
- wMSB mit virtuellem Summenzähler, Messkonzept MKD4
- Betrieb und Abrechnung Mieterstrom durch eneryion
Projekt (3) Neubau Gewerbe-Objekt
320kWp Gewerbeeinheit Am Lenzenfleck in Ismaning bei München
- Integration von Photovoltaik und Mieterstrom ab der Konzeptphase des Neubaus, KfW 40 Standard
- Gebäudeeigentümer vermietet an 16 Gewerbeparteien
- PV-Strom wird genutzt für Allgemeinstrom, Klimatisierung, Lüftung, Versorgung der Mieter, Ladeinfrastruktur)
- Hoher Eigenverbrauchsanteil vor Ort durch gewerbliche Nutzung
Projekt (3)Neubau Gewerbe-Objekt
- 4 Einheiten nehmen am Mieterstrommodell teil, 2 Einheiten werden vom EVU versorgt
- Messkonzept MKD3 (wMSB)
- Direktvermarktung des überschüssigen Stroms durch die SWM
- Umsetzung des Mieterstrom-Modells inkl. Messkonzept durch eneryion
Entscheidungs-Kriterien
| Technische Voraussetzungen | Stromverbrauch | Soft-Fakts |
|---|---|---|
| Dachfläche & Eignung | Wieviele Abnehmer? | Eigentümer-Struktur |
| Dachstatik und Beschaffenheit | Absoluter Verbrauch | Nutzer vs. Eigentümer |
| Zustand Hauselektrik und Zählertechnik | Lastprofile | Bereitschaft zum Invest |
| Platzsituation im Technikraum | Steuerbare Verbraucher | Hausverwaltung |
Fazit
Mieterstrom ist ein attraktives Konzept zur Nutzung von Photovoltaik mit
unterschiedlichen Ausprägungen:
- Dachverpachtung
- Nutzung für Allgemeinstrom
- Gesamtversorgung
Vorteile
- Zusätzlicher Ertrag aus der Immobilie
- Grüner, lokal produzierter Strom
- Renditen zwischen 5-15% möglich
Das Vorgehen zur Umsetzung eines Mieterstromprojektes ist definiert.
Jedes Projekt benötigt eine individuelle Konzeption, Lösung und Umsetzung.
